恒大加码新能源 地产资本逐鹿动力电池胜算几何？

9月23日，恒大发布公告称，公司以144．9亿元持股40．964％，成为广汇集团第二大股东，双方将在汽车销售、能源、地产、物流等领域开展全面战略合作。而在今年6月，恒大通过旗下恒大健康间接向法拉第未来砸下130多亿成为其第一大股东，正式进军电动汽车市场。

随着房地产业出现天花板，越来越多房地产商开始转型，其中部分企业将投资天平向新能源汽车业倾斜。这其中，也有部分房地产商专注于逐鹿新能源汽车行业上游产业——动力电池行业。

万通地产

今年7月30日，北京万通地产股份有限公司公告，拟以31．7亿元现金收购星恒电源股份有限公司78．284％股权。万通地产表示，本次交易完成后，万通地产将增加新能源电池业务。未来公司将充分发挥星恒电源在新能源电池领域的优势，为公司长久发展提供新的盈利增长点。

冠城大通

2017年12月11日，冠城大通试水新能源业务的控股子公司福建冠城瑞闽正式竣工投产。此次投产的一期项目主要是0．9GWh全自动电芯生产线及动力成组PACK自动生产线，主要为车企及储能客户提供软包系列产品。目前首批重点下游客户已与公司签署战略合作协议，其中包括与全球电池储能工业化应用——领导者加拿大温哥华PBES公司签署的战略协议，双方将共同开发海内外高端储能市场。

大名城

2016年，大名城公告称，公司全资子公司深圳名城金控（集团）有限公司为加快新兴产业投资布局，积极把握新能源领域的发展机遇，拟以自有资金发起设立新能源全资子公司，注册资本人民币伍亿元。公司表示，此次名城金控集团通过投资设立新能源全资子公司，将充分利用金控平台资本市场优势，为新能源全资子公司提供全方位支持，引进新能源行业先进研发、制造和技术团队，快速切入以锂离子电池为主的动力电池、储能电池及上下游产业链业务整合，新能源汽车的研发、设计与销售等，开展相关业务，助力其尽快发展壮大。

宝能系

宝能系旗下公司深圳宝信从今年7月11日－17日通过深圳证券交易所交易系统，累计增持深圳市兆新新能源股份有限公司股份9412．06万股，占其总股本的5％。兆新股份总部位于深圳，主营新能源光伏发电、锂盐产品深加工、盐湖提锂、新能源汽车充电桩、储能等业务，宝能系正式进军锂电材料领域。

当前，房地产业正在遭遇去泡沫化，而动力电池行业也正在经历大洗牌。根据各家企业2018年半年报来看，比亚迪、国轩高科等多家头部企业均出现扣非净利润大幅度下跌，应收账款居高不下。同时，在强者恒强的马太效应下，动力电池企业数量更是由2015年的150家左右下降到2017年的100家左右。

2015－2018年动力电池企业数量变化（单位家）

在此情况下，房地产企业跨界逐鹿动力电池，势必遭遇诸多挑战，经营风险也有增无减。可以说，房地产企业能否有效整合所购动力电池企业资源，尚存很大的不确定性。