现在随着生活质量的提高,很多人都卖得起小汽车了,汽车已经不是什么可望不可即的商品。不过随着机动车数量的增加,小区内的停车矛盾越发明显,部分车主在一楼住户窗外停车,引起了一楼住户的不满。究竟一楼窗外可以拒绝停车吗?其实目前法律还没有相关规定,很难做出判断。
一楼业主有拒绝窗外停车的权利吗?
由于这个问题在法律上没有明确规定,因此对于这个问题争议还是很大的。我们主要从以下这两点进行考虑:
1、如果业主在购买房产的时候有购买窗前空地的使用权,那么别人在窗外停车时属于侵权行为,我们有权向物业进行投诉。投诉无果时还可以拨打12345寻求帮助;
2、根据《物权法》第七十三条建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
因此若业主没有窗外空地的使用权,那么别人在窗外空地停车时合法的,不属于侵权行为。
一楼窗下几米是业主的?
这个很难去界定。因为目前相关法律还没有完善,所以有的城市规划管理部门制定了相应的规定,有的定为4米也有定为3米。但由于这种规定不属于法律范畴,因此在维权的时候很难作为依据,执行起来比较困难。
部分开发商在买卖房屋的时候会明确规定这一事项,具体多少米合法还得看合同签订时的规定。
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