「下沙宝龙广场」下沙宝龙广场属于什么社区

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宝龙广场在哪个位置?

如果这里指的是杭州的宝龙广场 那么应该是在 位居下沙新城大学城腹地 紧临1号线地铁站点 在地图上于是很容易找到的

宝龙广场是什么档次的

宝龙从2003年起开始布局商业地产，目前已经形成了较为完善的商业产品线，8月20日，宝龙拟拆分商管上市，成为内地首家赴港上市的轻资产商业运营商，而招股书中披露的在营项目运营指标，又引发市场热议。16年间宝龙是新商业的破局者还是跟随者？未来又该如何突围？

1 “双轮驱动”的商业地产先发者

自2003年介入商业地产，2007年首家宝龙广场在福州开业，截至2019年上半年宝龙已进入26座城市，累计开业39家购物中心和6条商业街。回顾宝龙商业的发展历程，大致可分为三个发展阶段：

第一阶段：2009至2011年，商业帝国进入扩张期，三四线多点开花。借助2009年宝龙成功登入香港主板，募集逾20亿用于集中开发商业项目。此后三年间，宝龙挥戈抢滩三四线，商场进入密集开业期。三年间共新开业10家商场，其中就有6家位于三四线。因新开业项目仍在培育期，规模大幅扩张的同时，并未带动租金的大幅增长，2011年租金及管理收入2.84亿元。

第二阶段：2012至2013年，因三四线需求不足，商业进入阵痛期。因前期过度青睐三四线布局，宝龙商业进入阵痛期，多家宝龙广场面临商户撤离困局。2012至2013年，宝龙商业扩张的步伐变慢，两年仅开业4家商场，新增可租售面积27.93万平，相较前两年同比减少62.67%。与此同时，财务状况下滑明显，2013年综合毛利率首次跌破30%，下滑至28.32%。在此情况下，宝龙计划改变商业布局战略，2013年首次提出“深耕上海，聚焦长三角”。

第三阶段：2014年至今，转向一二线卫星城布局，深耕社区的同时，向高端综合体试水。2014年度过转型阵痛期；仅2015年一年，宝龙就于上海、杭州、青岛等一二线城市新开业7家购物中心，新增可租赁建面达31.29万平，同比大幅增长141%。战略布局调整的同时，宝龙于2015年也重新梳理产品线，形成宝龙广场、宝龙天地、宝龙城和宝龙一城四大产品线，基本覆盖社区级、片区级和都市级；并于2016年和2018年，分别推出高端定位的宝龙城及宝龙一城。如今宝龙商业运营进入稳定增长区间，2014至2019年中期，零售商业租金及管理费收入均保持30%以上的增长。同时，商业扩张步伐并未变慢，宝龙计划2019年下半年新开业6家、2020年新开业10家、2021年新开业9家商场。

下沙宝龙城市广场具体情况怎么样？

宝龙城市广场位于江干区下沙2号大街与25号大街交叉口，是下沙首个以多业态综合性商业为主题，集高层住宅、联排别墅、精装SOHO、综合商业、步行商业街等形态为一体的地标型城市综合体，总建筑面积约33万㎡。本项目的开发商宝龙地产控股有限公司(HK01238)是中国首家商业地产上市企业，专注于开发及经营高质量、大规模、多业态的综合性商业地产项目，并连续多年获评为中国商旅房地产领先品牌和中国房地产百强企业。

项目优势：

1、景观：项目依据“Y”型自然河道为轴心，精心布局景观规划；同时项目向东1km既是钱塘江，江边也是休闲观光的好去处；

2、交通：项目紧临地铁1号线文海南路站，并靠近沪杭、杭甬、杭宁等城际高速，经由德胜快速路、绕城高速、艮山东路和沿江大道半内可到达主城武林商业圈；

3、商业配套：项目自带商业配套，集合了购物、餐饮、电影、游乐等多种业态的商业综合体。Shopping Mall集合了服饰、电影、游乐、美容等业态；沿河而建的澳门主题文化美食街聚集具有休闲特色的美食，位于地下SS潮流街区则有近百家个性服饰店铺，8万㎡的永辉超市也已开张营业，生活十分便利。

4、教育资源：本项目位于下沙大学城腹地，项目周边内汇集了浙江工商大学、杭州师范大学、浙江财经大学等浙江省多所知名大学，也有杭师附属第五小学、文海中学、杭州第四中学等中小学。

杭州下沙宝龙城市广场属于哪个派出所管辖？

杭州的下沙宝龙城市广场的话，它是属于万隆派出所管辖的。

下沙的宝龙城市广场的情况？

目前宝龙城市广场的住宅项目已经售罄，公寓项目这一期已经截止认筹，后期还有有房源加推。

该项目还有排屋在售，总价800万左右。

杭州宝龙城市广场怎么样？

宝龙城市广场位于江干学府街与文瀚路家插口向东300米，属于下沙大学城板块。项目优势:1,交通优势，项目紧临1号线地铁文海南路站点，地铁出行便利，项目周边多路公交通过，369,370,373,K682，401,等等，公共交通发达，项目紧邻沪杭、杭甬、杭宁等城际高速，而经由德胜快速路和绕城高速、艮山东路和沿江大道半内可到达主城武林商业圈，可轻松自驾到城市的各个角落。2，区位优势明显，项目居于下沙核心区域，周边汇集了杭州14所大学以及中小学和学前教育等，人文荟萃，文化气息浓厚，也随之带来众多优秀的教育资源。项目本身自带大型购物综合体，涵盖超市，百货，电玩，娱乐以及美食餐饮等等，带给您一站式的生活购物新体验。周边配套医疗资源有下沙医院、浙江省中医院下沙分院、东方医院等等。医疗资源优秀。总的来说，该项目性价比很高，自住较为舒适。

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